Минюст определился с тем, как он видит порядок изъятия единственного жилья за долги. Чиновники согласовывают соответствующий законопроект с другими министерствами и ведомствами. Они предлагают установить минимальную сумму непогашенных обязательств, при которой обратить взыскание можно будет на дом или квартиру, в которой проживает должник с семьей. Что случилось? Минюст России разработал проект Федерального закона "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Семейный кодекс и Федеральный закон "Об исполнительном производстве"
Согласно документу, разработанному чиновниками, станет возможно наложение взыскания на единственное пригодное для постоянного проживания гражданина-должника и членов его семьи, проживающих совместно с ним, жилое помещение, которое принадлежит должнику на праве собственности и не находится в ипотеке.
Инициативу уже поддержал Минстрой и сейчас в нее вносят последние поправки перед рассмотрением Правительства. Ограничения Такая возможность, в соответствии с поправками, которые предлагают внести в Федеральный закон "Об исполнительном производстве", появится у судебных приставов при наличии совокупности следующих условий:
размер жилого помещения превышает двукратную норму предоставления площади жилого помещения на одного гражданина и членов его семьи, проживающих совместно, и составляет не менее 36 кв.метров на одного человека;
стоимость жилого помещения превышает двукратную стоимость жилого помещения, по размеру соответствующего норме предоставления площади жилья, рассчитанную с учетом среднего удельного показателя кадастровой стоимости объектов недвижимости для кадастрового квартала, в пределах которого находится это имущество, на территории субъекта РФ, утвержденного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;
на взыскание имеется определение суда, вступившее в законную силу.
Все эти особенности должна будет регулировать новая статья 78.1, которую чиновники предлагают внести в ФЗ об исполнительном производстве.
В законопроекте содержатся также требования к порядку подачи заявления об обращении взыскания на жилое помещение или земельный участок, содержанию такого заявления и перечень документов, которые необходимо к нему приложить.
Авторы инициативы предусмотрели даже презумпцию несоразмерности взыскания, которую взыскатель должен будет опровергнуть в судебном процессе.
Изначально, если не доказано иное, предполагается, что размер требований будет являться явно несоразмерным стоимости единственного жилья в ситуации, когда минимальная денежная сумма, предназначенная для приобретения другого жилья, пригодного для проживания, составляет более 50% от стоимости изъятого дома или квартиры.
Кроме того, сумма не исполненных гражданином-должником обязательств, а также подлежащих возмещению за счет гражданина-должника расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора не может быть менее 200 тысяч рублей.
Должники Согласно поправкам, которые должны быть внесены в ГПК РФ, изъятие единственного жилья чиновники предлагают сделать возможным только по отношениям, связанным с принудительным исполнением требований по взысканию: алиментов;
возмещению вреда, причиненного здоровью;
возмещению вреда в связи со смертью кормильца;
возмещению ущерба, причиненного преступлением, независимо от времени возникновения указанных требований.
По словам заместителя министра юстиции Михаила Гальперина в случае одобрения законопроект затронет более 7000 должников по алиментам.
Граждане с недоимками по налогам, например ИП, коммунальным услугам и кредитам могут пока не опасаться за свое единственное жилье. После одобрения Правительством законопроект поступит на рассмотрение Госдумы. Поправки вступят в силу после прохождения всех необходимых инстанций и подписания Президентом РФ. Авторы инициативы предусмотрели переходный период для новых правил.
Источник: Петербургский правовой портал